[Build in Public] Tenho 15 anos, não sou programador e criei um Saas de automação para corretores de imóveis. WhatsApp me travou em 3 horas. Preciso de ajuda.
**### Uma Carta Aberta: Minha História com o Zap Broker
Hoje é 31 de dezembro de 2025, e antes que o ano acabe, preciso compartilhar algo com vocês. Feliz Ano Novo a todos.**
Meu nome é Luis, tenho 15 anos e não sou programador. Nunca me apresentei publicamente na internet antes. Nunca fiz um post no Reddit. Sempre tive medo de expor minhas ideias e ver elas sendo destruídas ou, pior ainda, roubadas. Mas cheguei em um ponto onde não tenho mais nada a perder, então aqui estou.
Como Tudo Começou
Em outubro de 2024, eu trabalhava para alguns corretores de imóveis. Eles tinham um problema que eu via todos os dias: não conseguiam fazer disparos em massa para leads, não tinham tempo para responder todo mundo, e os leads novos ficavam sem atenção. Basicamente, eles me pagavam para fazer isso manualmente. Era cansativo, mas funcionava.
Saí desse emprego em abril de 2025 e entrei em outra imobiliária. Para minha surpresa, o novo corretor tinha exatamente o mesmo problema dos anteriores. Mas agora eu tinha um obstáculo diferente: eu não era programador. Como eu iria resolver isso de forma escalável?
A Criação do Zap Broker
Comecei a pesquisar ferramentas no-code e encontrei o Lovable. Confesso que odiei usar. Me sentia preso, limitado. Foi quando descobri llm do google, a antigravidade e tudo mudou.
Em outubro de 2025, exatamente um ano depois de começar a trabalhar com corretores, criei o Zap Broker: uma plataforma de disparo em massa focada especificamente em corretores de imóveis do Litoral Norte do RS. Por que esse nicho tão específico? Porque eu tinha acesso direto a mais de 2 mil corretores da região. Podia fazer tração orgânica usando minha própria plataforma. Parecia o plano perfeito.
Para a parte técnica, decidi usar a Evolution API rodando em um VPS próprio. Parecia a solução ideal para ter controle total sobre os disparos.
O Problema que Nos Travou
Então o WhatsApp atualizou suas políticas de segurança. Começaram a banir números que faziam disparos em massa de forma mais agressiva.
Fiz o primeiro teste real com meu corretor. Tentamos enviar 500 mensagens. O WhatsApp restringiu a conta em 3 horas. Nossa estratégia inicial era simples: alternar mensagens ao longo do dia, começar de manhã e terminar à noite para parecer natural. Não funcionou.
Hoje, a realidade é essa: fazemos um disparo, perdemos o número. E o pior não é perder o número em si. O pior é que, quando tomamos o ban, perdemos todas as respostas dos leads que estavam engajando. Isso nos travou completamente.
Onde Estamos Agora
Tenho domínio comprado. Tenho hospedagem paga. Tenho VPS rodando. Mas não tenho resultado. Estou recorrendo ao "build in public" porque honestamente não sei mais o que fazer sozinho.
O Zap Broker não é só mais uma ferramenta de disparo em massa. Existem várias dessas por aí. O diferencial é que estamos construindo uma plataforma dedicada exclusivamente a corretores de imóveis, onde:
As campanhas são pensadas especificamente para o mercado imobiliário
O funil de vendas é otimizado para leads imobiliários
As funcionalidades são moldadas para resolver os problemas reais que eu vi trabalhando com dezenas de corretores
Mas sem resolver o problema do ban do WhatsApp, nada disso importa.
O Pedido de Ajuda
Se você está lendo isso e tem experiência com automação de WhatsApp, compliance de APIs, ou simplesmente passou por algo parecido, eu ficaria muito grato por qualquer conselho. Não estou pedindo código ou soluções prontas. Só preciso de direção.
Obrigado por ler até aqui. Feliz 2026 para todos.
Luis, Founder da zapbroker.dev