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mariocoxe
2 min de leitura ·

Cubicou: estamos organizando o mercado imobiliário em Angola (queremos o teu feedback!)

Fala, pessoal!
Sou o Mário Coxe, desenvolvedor de software em Angola, e queria compartilhar com vocês um projeto no qual estou trabalhando: a Cubicou.

O problema: o mercado imobiliário angolano é extremamente desorganizado. Encontrar ou anunciar um imóvel geralmente envolve grupos de WhatsApp, anúncios espalhados pelo Facebook, falta de confiança nas informações e muita informalidade. Isso gera riscos, perda de tempo e frustração para quem busca ou vende.

A solução: criamos a Cubicou, uma plataforma digital de anúncios de imóveis feita sob medida para a realidade local. A ideia é simples:

Qualquer pessoa pode anunciar imóveis de forma rápida e segura;
Interessados podem buscar, favoritar e agendar visitas direto pela plataforma;
Temos regras de negócio diferentes para perfis diferentes (proprietários, agentes, construtoras), adaptadas ao que realmente acontece aqui;

E tudo fica registrado e organizado num só lugar.
Nosso foco não é só “ser mais um OLX de imóveis”, mas sim resolver a desorganização do setor. Queremos criar confiança, reduzir riscos e simplificar o processo de ponta a ponta.

O que já temos: a plataforma está online em cubicou.com. Já é possível anunciar, gerir favoritos, marcar visitas e acompanhar tudo.

O que estamos buscando: feedback da comunidade tech. Quero saber como vocês enxergam o modelo, a execução e até o potencial de escalar isso em outros mercados emergentes. Se puderem dar uma olhada e deixar opiniões, críticas ou até ideias, vai ajudar demais!

Obrigado pela atenção e bora conversar

Fonte: https://cubicou.com/

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miops

Olá, o site visualmente está bom. Parabéns pelo projeto, sucesso!

Algumas melhorias:

Home

  1. Os cards de "Explore as categorias" estão com Comprar/Alugar, mas não tem interação, seria interessante que ao clicar em um dos dois o filtro já fosse aplicado na tela seguinte;
  2. Ofertas exclusivas > ver mais: o campo de páginas não está alinhado (Exibindo página 1 de 1), está muito proximo aos cards;
  3. o campo de pesquisa está muito desproporcional ao menu;
  4. Eu tiraria o menu hamburguer, deixaria pro usuário interagir somente com o avatar, no caso em que está deslogado mostraria o login/registre-se;

Detalhe dos imóveis:

  1. Os dados dos clientes estão muito expostos, seria bom ser restringido até que o usuário fizesse login - principalmente localização, seria interessante só mostrar exatamente onde é quando o dono permitir, depois de uma conversa por chat ou coisa assim, porque em alguns casos ainda há morador então fica: telefone/nome/email/endereço exposto;
  2. a disposição do nome do anunciante me incomodou um pouco visualmente;
  3. Ao interagir com o nome do proprietario ele redireciona para outra página;

No cadastro de empresas/corretores eu deixaria ele se registrar mas colocaria a observação de requisito monetário ou uma página de preços com dados sobre plano mensal, anual... Alguma coisa que indique pagamento.

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mariocoxe
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Cara, feedback técnico detalhado é o que mais ajuda, valeu demais!

Filtros clicáveis em categorias: Concordo 100%, já estamos avaliando transformar esses botões em filtros diretos.

Paginação desalinhada: detalhe pequeno, mas que afeta a percepção de cuidado. Vamos ajustar.

Campo de pesquisa vs menu: ótima observação, dá mesmo para harmonizar melhor.

Menu hambúrguer: curti a ideia. Faz sentido simplificar a navegação e deixar só o avatar como ponto de entrada.

Exposição de dados sensíveis: esse é crítico. Vamos restringir localização e contato até que haja login/autorização, segurança e privacidade são prioridade.

Nome do anunciante e cadastro de empresas/corretores: sim, podemos melhorar a apresentação visual e já deixar claro o modelo de planos/pagamentos (mesmo que ainda em fase inicial).

Sobre a parte de pagamento, na Cubicou não trabalhamos com planos ou mensalidades, o modelo é simples, o usuário só paga para anunciar um imóvel. Isso evita complicações e mantém a plataforma acessível para todo tipo de anunciante

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mariocoxe
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Valeu pelo toque! O QuintoAndar tem um modelo bem diferente do nosso. Eles atuam como intermediários em todo o processo, quase como uma imobiliária digital, o que gera tanto benefícios quanto dores (e muitas das reclamações vêm daí).

A Cubicou segue outro caminho, somos uma plataforma de anúncios, que organiza o mercado, dá visibilidade e ferramentas para proprietários, agentes e construtoras, mas sem se colocar no meio da transação. Isso garante mais autonomia para quem anuncia e mais transparência para quem busca.

Claro, acompanhamos experiências como a do QuintoAndar para aprender o que não repetir, mas o nosso foco é resolver um problema bem específico em Angola: a desorganização e a informalidade na hora de divulgar imóveis.

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filipericardo

Parabéns pelo projeto. Achei bem responsivo. Um detalhe legal, e que reduz um problema grande nesse tipo de plataforma, é um mecanismo de perguntar, de tempo em tempo ao anunciante, se o imóvel ainda continua à disposição, ou colocar um prazo de validade no anúncio, pra pessoa ir renovando a cada 6 meses, por exemplo.

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mariocoxe
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Mandou bem demais nessa! Esse é um dos maiores problemas em plataformas de imóveis: anúncios desatualizados.
A gente já está desenhando um mecanismo de renovação automática + lembrete ao anunciante. A ideia é simples:

Todo anúncio tem um prazo de validade de 1 mês, mas como estamos na fase inicial do projeto, só o proximo ano iremos aplicar isso;

Antes de expirar, o dono recebe notificação para renovar;
Se não renovar, o anúncio sai do ar para não gerar frustração em quem busca.

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franciscoernestoteixeira

Pra reativar o anuncio, é interessante o usuário ser obrigado a editar/revisar as informações.

Digo isso porque muito usuário peca nisso e depois não entende porque não teve o resultado almejado.

Outro ponto é a questão de volta e meia perguntar ao proprietário se ele já alugou/vendeu, o que ajudou ele a chegar no resultado positivo.

Volta e meia perguntaf também ao usuário que busca o que ele quer, como melhor o ajudar...

Com isso tu já irá possuir uma base de dados rica que melhor irá lhe direcionar a melhorar a ferramenta.